يجب على كل شخص يعيش في مبنى متعدد الطوابق ويمتلك سيارة أن يعلم أن هناك قواعد خاصة تحتاج بموجبها إلى ركن السيارة. هناك المزيد والمزيد من السيارات كل يوم ، وهناك عدد أقل من أماكن وقوف السيارات. لذلك ، أصبحت قضية وقوف السيارات في المنطقة المحلية أكثر شيوعًا اليوم من أي وقت مضى.
وقوف السيارات في الساحات
لخصخصة أماكن وقوف السيارات في عام 2018 ، وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، من الضروري إعداد:
- المستندات التي تؤكد الحق في مساحة المعيشة في المنزل ؛
- المستندات الواردة من المهندس ؛
- المستندات التي تم فيها إصلاح المنطقة الواقعة بالقرب من منزلك ؛
- وثيقة يتم بموجبه نقل الأرض إلى ملكية الأشخاص الذين يمتلكون أماكن سكنية.
إذا كنت ترغب في الحصول على مكان لوقوف السيارات في عقارك ، فاتصل بمحامٍ مختص سيساعدك في هذا الإجراء ، والإجابة على أسئلتك ، والمساعدة في إعداد حزمة من المستندات الضرورية.
إذا كان لديك نزاع حول مكان لوقوف السيارات ، فتأكد من تقديم خلاف.
ماذا يقول القانون
من الممكن تمامًا وقوف السيارات القانونية بالقرب من المجمع السكني الخاص بك ، على الرغم من أن تنظيمها سيتطلب وقتًا طويلاً واستثمار الأموال. ستكون الاستثمارات المالية معتدلة إلى حد ما إذا كان هناك أكثر من مالك سيارة مشترك في الاستثمار.
وسيضمن توفر جميع التصاريح اللازمة مسارًا سريعًا للعمل. وفقًا للقانون ، يمتلك جميع مالكي المباني السكنية جزءًا من الأرض المجاورة للمنزل.
إذا كانت هناك متاجر أو صيدليات أو منظمات أخرى في المنزل ، فيجب دعوة أصحابها إلى الاجتماع ، لأنه بدون وجودهم ، سيكون من الصعب تحقيق حل وسط مشترك.
قانون الإسكان للاتحاد الروسي. يحدد القانون الاتحادي الأحكام التالية:
- في شارع. ينص رقم 16 على أن قطعة الأرض التي أقيم عليها المبنى السكني متعدد الشقق هي ملك للسكان ، وهذا لا يتطلب قرارًا إضافيًا من السلطات ؛
- في شارع. 44 يشير إلى أن القرار بشأن طرق استخدام المنطقة المحلية يتخذ من قبل أصحاب المساكن في المنزل ؛
- ينص القانون على أن 2/3 من سكان المبنى يمكنهم اتخاذ قرار بشأن تنظيم مواقف السيارات ، وبعد ذلك سيكون إلزاميًا لكل من يعيش في المبنى. بعد الموافقة على ترتيب وقوف السيارات ، يمكن لأصحاب المنازل تثبيت الحواجز وتحسين المنطقة القريبة من المنزل.
الخدمات الصحية والوبائية. تحدد لائحة SES 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 عددًا من المعايير التي يجب أن تفي بها مواقف السيارات المجاورة. فيما بينها:
- السعة القصوى - لا تزيد عن 50 مكانًا لوقوف السيارات ؛
- يجب ألا تقل المسافة من المنزل إلى موقف السيارات عن 10 أمتار (لـ 10 أماكن لوقوف السيارات) و 15 مترًا (لـ 50 مكانًا لوقوف السيارات).
SDA. أنها توفر قاعدة أساسية لتنظيم وقوف السيارات ، والتي يجب اتباعها. يكمن في حقيقة أن السيارة لا ينبغي أن تتوقف في المنطقة المحلية مع تشغيل المحرك.
تنظيم المواقف
عند تنظيم وقوف السيارات ، عليك مراعاة النقاط الرئيسية التالية:
- يجب تقنين المبنى السكني ، أي خصخصة الملكية الخاصة (شقة) وإنشاء معالم لمسح الأراضي ؛
- يجب أن يكون موقف السيارات متناسبًا مع المجمع السكني (ليس أكثر من 50 مكانًا) ، حيث يجب أن يكون هناك مكان لذوي الاحتياجات الخاصة ، القانون الاتحادي الصادر في 24.11.1995 ، رقم 181 "بشأن الحماية الاجتماعية للأشخاص المعاقين في الاتحاد الروسي " فن. خمسة عشر؛
- يتم تحديد عدد الأماكن المخصصة للأشخاص ذوي الإعاقة من قبل الحكومة المحلية ؛
- بعد التوصل إلى حل وسط بين الجيران ، يجب إرسال خطة أولية لوقوف السيارات وضعتها منظمة التصميم ، وشهادة مساحية وطلب إلى الإدارة المحلية من أجل التحسين للنظر فيها ، وكذلك إلى شرطة المرور ؛
- بيان مكتوب في شكل حر ، مما يثبت الحاجة إلى تنظيم أماكن وقوف السيارات ؛
- يتم تقديم المستندات في حزمة واحدة كاملة. هذه الخطوة جزء لا يتجزأ من العملية ، لأن السلطات العليا يجب أن تمتثل للإسقاط فيما يتعلق بالمعايير الفنية ؛
- يمكن أن يكون قرار الإدارة الإقليمية إيجابيًا أو سلبيًا. في حالة الموافقة ، ستكون الاتفاقية النهائية لـ Rospotrebnadzor مطلوبة جنبًا إلى جنب مع الخدمات الهندسية ؛
- يمكن أيضًا طرح مسألة الحاجة إلى إبرام اتفاقية إيجار للأرض إذا لم يكن هناك حق في جزء من الأراضي المجاورة ؛
- لا تنس أن موقف السيارات القريب من المنزل قد يكون محظورًا بقرار من المستأجرين ، وبالتالي فإن المنطقة المجاورة ستكون مساحة خالية.
قواعد وقوف السيارات في الساحات السكنية
يجب مراعاة قواعد المرور ليس فقط في مساحة الطريق ، ولكن أيضًا في المناطق المجاورة للمباني السكنية ، أي في الفناء.
يحظر القانون:
- إيقاف مركبة في فناء بناية شاهقة مع تشغيل المحرك لأكثر من 5 دقائق. الاستثناء هو إنزال الركاب أو صعودهم. لا يُستثنى من ذلك الإجراءات المتعلقة بالأمتعة وتسخين السيارة في الشتاء ؛
- ترك مركبة يزيد وزنها عن 3.5 طن تحت نوافذ مبنى متعدد الطوابق. توجد أماكن وقوف سيارات خاصة لشاحنات وقوف السيارات ؛
- وقوف السيارات في المروج والأرصفة. الاستثناء هو الأماكن التي بها لافتات مثبتة تسمح بالوقوف. معابر المشاة ليست خروجًا عن القاعدة ؛
- موقف للسيارات على بعد أقل من 5 أمتار من حاويات النفايات ؛
- منع مرور أو تقييد حركة السيارات الأخرى وخدمات الطوارئ والخدمات المجتمعية ؛
- تجهيز مكان لوقوف السيارات الخاص بك دون إذن من الجهات المختصة.
تنشأ الصعوبات إذا كان المكان الذي يقع فيه المبنى السكني لا يحتوي على موقف سيارات منظم. في هذه الحالة ، تحتوي قواعد الطريق على بند يصف متطلبات وقوف السيارات في الفناء.
في حالة عدم وجود موقف للسيارات في المنطقة المحلية ، يسمح القانون بما يلي:
- استخدام ساحة انتظار مدفوعة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى شراء تذكرة وقوف أو الدفع مقابل كل موقف على حدة ؛
- بارك في الأماكن الموجودة في الفناء ، والتي تتميز بعلامات خاصة. عادة ما تكون مساحة هذه المواقع صغيرة جدًا ويمكن أن تستوعب ما يصل إلى 5 سيارات ؛
- اترك السيارة في المرآب
- اذكر تفاصيل الوضع الحالي لشرطة المرور كتابةً. الموظفون ملزمون باتخاذ إجراءات للقضاء على المشكلة الحالية.
يمكنك تجهيز مكان لوقوف السيارات بشكل مستقل دون خرق القانون. لهذا تحتاج:
- الحصول على موافقة خطية من كل مستأجر للمنزل وأصحاب المباني غير السكنية ؛
- إذن من إدارة المنطقة لتركيب أسوار وقوف السيارات بشكل مستقل ؛
- وضع مشروع وقوف السيارات المختصة ؛
- الحصول على موافقة من الخدمات الهندسية ؛
- إخطار وكالات إنفاذ القانون بشأن تنظيم وقوف السيارات في فناء مبنى سكني ؛
- سيتحمل البادئ بمعدات وقوف السيارات على عاتقه جميع النفقات أو يقسمها على جميع المستأجرين ، لأنهم أصحاب المنطقة المحلية.
من غير القانوني إقامة سياج حول أي منطقة بدون حزمة من التصاريح.
عقوبة مخالفة قواعد وقوف السيارات
في البند 17.4. تقول SDA أن كل ما تم إنشاؤه بموجب القسم 17 من SDA يخضع للتوزيع ليس فقط على المناطق السكنية ، ولكن أيضًا على مناطق الفناء. هذا يعني أن السائق أثناء وجوده في مثل هذه المناطق لا يمكنه:
- الوقوف مع تشغيل المحرك ؛
- القيام بوقوف مركبات الشحن التي يزيد وزنها عن 3500 كجم (باستثناء الحالات التي يتم فيها وضع علامات أو علامات خاصة على الأماكن المخصصة لوقوف السيارات).
بالنسبة لهذه الانتهاكات ، يتم تحديد المسؤولية الإدارية في شكل غرامة ، يعتمد مقدارها على مكان سوء السلوك (المادة 12.28. من القانون):
- 3000 روبل - في موسكو أو سانت بطرسبرغ ؛
- 1500 روبل - في مناطق أخرى.
أيضًا ، في المناطق السكنية وساحات الفناء ، توجد قواعد عامة للتوقف ومواقف السيارات. أي أنك تحتاج إلى إيقاف السيارة (البند 12.1. SDA):
- على الجانب الأيمن من الطريق على جانب الطريق ؛
- إذا لم يكن هناك جانب طريق داخل المنطقة المحلية ، فعندئذٍ على الحافة اليمنى من الطريق.
لا يمكن وضعه على الرصيف في المناطق السكنية ومناطق الفناء إلا إذا تم تركيبه:
- التوقيع 6.4.
- ومعها إحدى لوحات المعلومات التي تنظم طريقة ضبط المركبة (8.6.1. - 8.6.9.).
لعدم مراعاة قواعد وقوف السيارات على الأرصفة ، سيعاقب السائق وفقًا للجزء 3 أو الجزء 6 من الفن. 12.19. من المدونة - حسب المدينة التي وقعت فيها المخالفة:
- 3000 روبل - إذا كان في العاصمة أو سانت بطرسبرغ ؛
- 1000 روبل - في مستوطنات أخرى.
